Conciergerie AirBnb Cugnaux
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Votre Conciergerie de Gestion Locative Courte Durée Cugnaux
Conciergerie Airbnb Cugnaux
Cugnaux, située à seulement 10 kilomètres au sud-ouest de Toulouse, est une commune qui combine le charme d’une ville à taille humaine et la proximité directe avec les grands pôles économiques de la région toulousaine. Elle attire autant les professionnels que les familles à la recherche d’un cadre de vie calme, mais bien connecté. Cugnaux est aujourd’hui une destination prisée pour les locations courte durée, offrant un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité urbaine.
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Conciergerie Airbnb Cugnaux
Pourquoi choisir Conciergerie Bnb Relax comme conciergerie Airbnb Cugnaux ?
Travailler avec ConciergerieBnbRelax Cugnaux , c’est s’assurer tranquillité et performance pour la gestion de votre bien immobilier.
Que peut-on vous apporter côté Cugnaux ?
Une location Airbnb Cugnaux c'est vous assurer une rentabilité maximale sur votre bien immobilier.
Conciergerie Airbnb Cugnaux : +24 % de revenus nets sans effort
Vous louez, ou souhaitez louer, un bien à Cugnaux ? BnB Relax gère déjà 4 logements entre le Vieux Cugnaux et le secteur Saint-Simon. Grâce à notre tarification dynamique et un service 5★, nos propriétaires gagnent en moyenne 170 € nets supplémentaires chaque mois.
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Pourquoi louer sur Airbnb à Cugnaux ?
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Taux d’occupation moyen | 55 % | AirDNA |
| Revenu brut / nuit | 72 € | AirDNA |
| Cugnaux ⇄ Airbus (Saint-Martin) | 14 min | Google Maps |
Le + BnB Relax : nos algorithmes montent vos tarifs lorsque se tiennent les matches du Stade Toulousain, les salons MEETT ou les tournages Studios Régent.
Quartiers les plus rentables en 2025
- Vieux Cugnaux / Mairie – studios business : 78 €/nuit.
- La Françoy – T3/T4 familles proche RN124 : 120 €/nuit.
- Saint-Simon / Lycée Clémence-Royer – cadres Airbus : 90 €/nuit.
Cas réel : T2 impasse de l’Église
| Avant BnB Relax | Après optimisation |
|---|---|
| Photos smartphone | Shooting HDR pro |
| Tarif fixe 60 € | Tarif dynamique 60–120 € |
| Occupation 51 % | 80 % |
| Revenu mensuel 980 € | 1 580 € (+61 %) |
« En quatre mois, mes revenus ont explosé et je n’y consacre plus une minute. » — Damien R., propriétaire
Cugnaux : esprit village aux portes de Toulouse
Accès & transports
- RN124 → Purpan / Colomiers < 15 min.
- Ligne Tisséo L9 → métro A Basso-Cambo (10 min).
- Piste cyclable Canal de Saint-Martory → centre Toulouse 30 min.
Atouts touristiques & loisirs
- Parc de la Ramée Sud : voile, golf, footing.
- Église Saint-Laurent (XVe). Fête locale “Cugna’k en scène”.
- Cinéma Le Lido & marché gourmand vendredi soir.
Villes voisines stratégiques
| Ville | Temps | Atout |
|---|---|---|
| Tournefeuille | 7 min | Base de loisirs La Ramée |
| Plaisance-du-Touch | 9 min | Zoo African Safari |
| Colomiers | 12 min | Airbus Opérations |
| Toulouse Capitole | 18 min | Musées, nightlife |
Vous louez aussi à Plaisance ? Découvrez notre conciergerie voisine.
Pourquoi investir à Cugnaux ?
- Prix modéré : ≈ 2 300 €/m² vs 3 600 €/m² à Toulouse centre.
- Demande mixte : Airbus, familles, étudiants IUT Blagnac.
- Rendement brut cible : 8–10 % sur un T2 (données internes 2024).
Nos services de conciergerie à Cugnaux
| Service | Détail |
|---|---|
| Annonces optimisées | Photos pro, texte multilingue |
| Pricing dynamique | Algorithme + veille événements |
| Check-in 7 j/7 | Serrure connectée ou accueil physique |
| Ménage hôtelier | Équipe interne, produits éco-label |
| Reporting | Dashboard temps réel + export comptable |
FAQ propriétaires – Conciergerie Airbnb Cugnaux
Quel est votre pourcentage de commission ?
Nous facturons 25 % TTC, uniquement sur les réservations confirmées.
Installez-vous un coffre à clés ?
Oui : coffre Masterlock fourni et posé (59 €).
Gérez-vous la taxe de séjour Toulouse Métropole ?
Collecte et reversement automatiques via notre logiciel partenaire.
*Sources : AirDNA 2024, Google Maps, données internes BnB Relax.
